修正臺中市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法部分條文

第九條    公開招標以投標價金最高價且不低於底價者為得標人。最高價
      有二標以上時，當場以公開抽籤方式決定之。
第十五條    標租土地得標人應於招標文件所定期限內與本府簽訂租賃契
        約書。
            前項租賃契約書應載明下列事項：
            一、雙方當事人。
            二、土地標示。
            三、租賃期限。
            四、土地使用限制。
            五、租金金額、繳款方式及期限。
            六、租金調整方式。
            七、未依約繳交租金之處理方式。
            八、租賃擔保金之繳納、退還之方式及期限。
            九、租賃期滿後，土地返還及地上物處理方式。
            十、保證人及其連帶保證責任。
            十一、違約事項及罰則。
            十二、特約事項。
            標租土地之面積，應以土地登記簿記載之面積為準，土地登
        記簿記載面積與公告標租面積不符時，以土地登記簿記載面積為
        準並計算租金，差額無息多退少補。但租賃擔保金不予調整。
            標租土地租賃契約書簽訂後，雙方應會同辦理公證；本府並
        應以現況辦理點交，製作點交紀錄。得標人要求鑑界者，本府應
        會同辦理。
第十八條    設定地上權得標人應於招標文件所定期限內與本府簽訂設定
        地上權契約書。
            前項地上權契約書應載明下列事項：
            一、雙方當事人。
            二、土地標示。
            三、地上權存續期間。
            四、土地使用限制。
            五、地上權移轉或設定他項權利之限制。
            六、地上權權利金金額、繳款方式及期限。
            七、地租金額、繳款方式及期限。
            八、地租調整方式。
            九、地上權消滅後，土地返還及地上物處理方式。
            十、違約事項及罰則。
            十一、特約事項。
            設定地上權之土地面積，應以土地登記簿記載之面積為準，
        土地登記簿記載面積與公告招標面積不符時，以土地登記簿記載
        面積為準並計算地租，差額無息多退少補。但地上權權利金不予
        調整。
            地上權設定契約書簽訂後，由得標人會同本府申請地上權設
        定及其限制事項之登記；地上權設定登記後，本府應以現況辦理
        點交，製作點交紀錄。得標人要求鑑界者，本府應會同辦理。
            辦理地上權設定登記、鑑界及其他相關費用，應由得標人負
        擔。
第十九條    地上權存續期間，地上權人不得讓與或以信託方式移轉地上
        權及其上建築改良物。但經受讓人承諾繼受原地上權契約之各項
        權利義務，並願一併受讓地上權及地上建物之一部或全部，且報
        經本府同意者，不在此限。
第十九條之一    地上權存續期間，地上權人將地上權及其地上建物辦理
            抵押權設定，應符合下列規定，並經本府同意：
                一、抵押權人以經政府核准於國內經營金融業務之銀行
                    、信用合作社或保險公司為限。
                二、地上權應連同地上建物共同擔保辦理抵押權設定。
                    但地上無已登記之建物時，不在此限。
                三、僅就地上權設定抵押權者，地上權人應承諾於地上
                    建物完成建築及辦竣所有權第一次登記後三個月內
                    ，就建物增加部分辦理抵押權設定登記，並就原設
                    定部分辦理抵押權內容變更登記。
                四、抵押權契約書約定之擔保債權確定期日及債務清償
                    日期，不得在地上權存續期間末日之後。
                五、抵押權人應承諾，於地上權消滅後，不論債權是否
                    已獲得清償，均拋棄其於地上建物之抵押權。