台財稅字第10900539260號

中華民國109年6月17日 台財稅字第10900539260號

一、以自有房屋交付信託，信託契約明定受益人為委託人（原房屋所有權人）並享有全部信託利益（自益信託），嗣委託人與受託人雙方同意終止信託，該房屋歸屬於委託人，該委託人於辦竣塗銷信託登記前訂約出售該屋與第三人，為其連件向地政機關申辦塗銷信託登記及買賣登記（下稱連件登記）所需，稽徵機關得依申請人檢附下列文件，同時受理塗銷信託登記之查欠及契稅申報： (一) 連件登記預先核發契稅繳款書、免稅或同意移轉證明書之申請書。 (二) 原信託契約書。 (三) 塗銷信託同意書。 (四) 建築改良物所有權買賣移轉契約書。 (五) 其他有關文件。 二、連件登記契稅申報，稽徵機關預先核發之契稅繳款書、免稅或同意移轉證明書，以委託人為原所有權人，並記明「受託人○○○，適用於自益信託連件向地政機關申辦塗銷信託登記及買賣登記案件」。 三、契稅由鄉、鎮、市、區公所代徵者，連件登記案件，契稅申報由代徵機關受理；塗銷信託登記之查欠由稽徵機關受理。 部　　長　蘇建榮