一次收取二年房租，應於取得租金年度全數申報綜合所得稅

【虎尾訊】虎尾稽徵所表示：房屋出租應依規定申報租賃所得，其計算是把全年租金收入減除必要損耗和費用後的餘額當作所得額，納稅義務人如果無法舉證必要損失及費用憑證時，得適用財政部核定之費用標準，直接減除租金收入43%後之餘額為所得額，申報綜合所得稅。該所說明，綜合所得稅之課徵，係以收付實現制為原則，若房東一次收足二年的租金，依法並無分年申報繳稅的規定，房東必須於收到租金當年，全數申報為租賃所得及繳稅。