臺北市高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例

1. 第 一 條 臺北市（以下簡稱本市）為處理高氯離子混凝土建築物，以維公共安全，特 制定本自治條例。
   	第 二 條 本自治條例之主管機關為臺北市政府都市發展局（以下簡稱都發局）。
   	第 三 條 本自治條例所稱高氯離子混凝土建築物，指經都發局認可之鑑定機關（構） 鑑定，認定其混凝土氯離子含量超過鑑定時國家標準值，必須加勁補強、防 蝕處理或拆除重建之建築物。
   	第 四 條 本自治條例適用之建築物，限由民間興建於中華民國八十四年一月二十三日 前已申報勘驗部分之建築物及臺北市政府興建之國民住宅。
   	第 五 條 建築物所有權人，在發現建築物有白華、析晶、鋼筋腐蝕、混凝土剝落等現 象時，應自行委託經都發局認可公告之鑑定機關（構）鑑定，經鑑定屬高氯 離子混凝土建築物者，建築物所有權人應在三十日內備文檢附鑑定報告文件 ，向都發局報備處理。 前項鑑定報備文件係就整幢（棟）建築物部分範圍辦理鑑定者，鑑定結果屬 高氯離子混凝土建築物，並建議應拆除重建或整幢（棟）辦理鑑定者，如鑑 定部分之戶數達二戶以上，且區分所有權比例達整幢（棟）建築物區分所有 權百分之十以上，已鑑定部分所有權人得向都發局申請協助全幢（棟）鑑定 作業。 都發局受理前項申請，得命未辦理鑑定之所有權人限期辦理鑑定，逾期未完 成鑑定者，得依行政執行法強制執行。
   	第 六 條 鑑定機關（構）受託辦理鑑定時，應依都發局訂定之鑑定原則辦理，並向建 築物所有權人提出劣化程度判定報告及明確具體處理措施。
   	第 七 條 經鑑定須拆除重建之建築物，都發局應依建築法規定通知所有權人停止使用 ，並限期命所有權人拆除，其建築物應列管並公告之。逾期未停止使用者， 得處建築物所有權人新臺幣五千元以上六萬元以下罰鍰，必要時得按次處罰 。逾期未拆除者，得強制拆除，拆除費用由所有權人負擔。 前項經列管須拆除之建築物經都發局專案核准者，得依原建蔽率、原容積率 （或原總樓地板面積）重建。於一定期限內申請重建者，得放寬原容積率或 原總樓地板面積之百分之三十，未於一定期限內申請重建者，放寬比率酌減 之。該一定期限，由都發局定之。 前項重建建築物位於第一種住宅區或第二種住宅區者，得不受臺北市土地使 用分區管制自治條例第十一條建築物高度比、第十一條之一建築物高度及樓 層、第十五條後院深度比之限制。但其建築物各部分高度不得超過自該部分 起量至面前道路中心線水平距離之五倍。位於都市計畫圖說中劃定之山坡地 區（不含保護區、農業區），於原基地範圍改建者，得免受基地面積之限制 。 拆除重建之所有權人，在該建築物拆除後，得向都發局申請補助費用，每戶 新臺幣二十萬元。 第二項重建建築物之建築設計原則及審查基準，由都發局定之。 同一使用執照基地內已有部分建築物整幢（棟）業經列管須拆除重建或可加 勁補強或防蝕處理者，如因該列管建築物結構體未獨立或地籍未分割無法取 得產權，致無法獨幢（棟）拆除重建者，該基地內所有建築物一併拆除重建 時，準用第二項至第四項規定辦理。
   	第 八 條 經鑑定可加勁補強或防蝕處理者，都發局應命建築物所有權人，在指定期限 內，依鑑定報告之具體處理措施完成加勁補強或防蝕工程，其建築物應列管 並公告之。工程完竣後，建築物所有權人須委託都發局認可之鑑定機關（構 ）複核簽證已完成加勁補強或防蝕工程，報都發局核定後取消列管並公告之 。 建築物所有權人因不可歸責之事由未能於指定期限內完成時，得向都發局申 請展延。 第一項建築物所有權人，於指定期限內完成加勁補強或防蝕工程者，應於指 定期限屆滿三十日內檢具支付費用、完工照片及複核簽證等相關證明文件， 向都發局申請補助費用。 前項補助費用，都發局應核實發給。但每戶補助費用不得超過新臺幣十萬元 。 第一項建築物經所有權人合意拆除重建者，準用前條第二項至第四項及第六 項規定。但每戶補助費用總和不得超過新臺幣二十萬元。
   	第 九 條 經鑑定必須加勁補強、防蝕處理或拆除重建者，都發局應通知主管稅捐稽徵 機關依法減免房屋稅捐。 都發局對於申請補助獲准或逾期不予受理者，應通知主管稅捐稽徵機關釐正 稅籍資料。
   	第 十 條 經鑑定為高氯離子混凝土建築物者，其原相關監造人或承造人應負之責任， 都發局應依法移送相關懲戒委員會審議；其涉及刑事責任者，並移送司法機 關偵辦。
   	第 十一 條 本自治條例自公布日施行。