89年1月26日之合法農舍是否受修正後農業發展條例第18條規定，農舍應與農地併同移轉

 

類別	解釋函	發文日期	109/11/13
發文文號	農企字第 1090249161號	發文機關	行政院農業委員會
主旨	89年1月26日之合法農舍是否受修正後農業發展條例第18條規定，農舍應與農地併同移轉
說明	一、復貴分院 109年11月5日109中分道民祥決 109重上更二 31字第 1091000269號函。 二、查農業發展條例第 18條第 4項規定：「第 1項及前項農舍起造人應為該農舍坐落土地之所有權人；農舍應與其坐落用地併同移轉或併同設定抵押權；已申請興建農舍之農業用地不得重複申請。」，按其立法意旨，係為避免已興建農舍後之農地如得自由移轉予其他人，原供申請興建農舍之農地脫離農舍所有權人之支配管領範圍，無法落實已興建農舍後其他 90%之農業用地仍供積極農業生產使用，將影響農地完整性及農業生產環境，爰規範農舍應與其坐落用地併同移轉，以確保足供積極農業生產使用之土地，先予敘明。 三、復查最高行政法院 107年度判字第 266號判決理由略以：「．．． 89年1月修正施行之農發條例第 18條第 4項規定．．．其中段限定農舍應與其坐落之農地併同移轉之規定，對於修正後建造之農舍適用，並無疑義；對於修正前建造之農舍而言，一方面縱無該規定，亦不得單獨移轉，二方面該規定就移轉為規範，未以建造時為要件，無須限定於何時建造，只要於修正後為移轉，即應適用該規定。．．．」，併予敘明。 四、綜上，農業發展條例 89年修正施行前已興建農舍與其坐落農業用地仍應受農業發展條例第 18條第 4項規定所規範。另所謂坐落用地係指農舍所坐落之該筆農業用地及其配合耕地。
正本	臺灣高等法院臺中分院
副本	本會企劃處
備註
附加檔案	1090249161_89年1月26日之合法農舍是否受修正後農業發展條例第18條規定，農舍應與農地併同移轉.txt 1090249161_89年1月26日之合法農舍是否受修正後農業發展條例第18條規定，農舍應與農地併同移轉.pdf	會議紀錄	無會議紀錄
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