出售農舍或農地是否要適用房地合一新制

（竹山訊）南投縣鹿谷鄉陳先生問：105年1月1日起，出售農舍或農地是否要適用房地合一新制？財政部中區國稅局竹山稽徵所表示：

  (一)農舍：個人及營利事業出售依農業發展條例申請興建的農舍，不論何時取得、出售，均按舊制規定，僅就房屋部分計算財產交易所得，課徵綜合所得稅。

  (二)農地：個人及營利事業出售的農地，如符合農業發展條例第37條及第38條之1規定得申請不課徵土地增值稅，並經地方稅捐稽徵機關核准或認定者，其土地交易所得免納所得稅，但如屬土地交易損失，不適用個人土地交易損失減除及自營利事業所得額中減除規定。