農業用地於法院拍賣時不符合作農業使用規定，縱使嗣後供農業使用仍應課徵土地增值稅！

 (臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，作農業使用的農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。若移轉時，不符合農業使用規定，自不得申請不課徵土地增值稅。如為法院拍賣案件，原土地所有權人或拍定人倘申請農業用地移轉不課徵土地增值稅，應於收到地方稅捐稽徵機關輔導函的次日起30日內出具「農業用地作農業使用證明書」，提出申請不課徵土地增值稅，逾期不得申請。

該局進一步說明，經法院拍賣的農業用地，須「拍定」時作農業使用，始能申請不課徵土地增值稅；倘若拍定時的土地使用情況不符合農業使用規定，且未獲土地所在地的區公所核發農業用地作農業使用證明書」，縱使嗣後補辦容許使用，仍與移轉時作農業使用的要件不符，故仍應課徵土地增值稅。