被徵收戶之農地、農舍徵收後，新購置農地興建農舍疑義

 

類別	解釋函	發文日期	110/2/25
發文文號	農企字第 1100204065號	發文機關	行政院農業委員會
主旨	被徵收戶之農地、農舍徵收後，新購置農地興建農舍疑義
說明	一、復貴府 110年1月28日府農管字第 1100013987號函。 二、依農業發展條例 (以下簡稱農發條例 )第 18條規定，申請興建農舍需為自用，且於不影響農業生產環境及農村發展，始得同意興建，故農業用地興建農舍係為許可之行為，應有積極農用之事實，並非擁有農業用地即可興建農舍。又依據上開規定，內政部會同本會訂有「農業用地興建農舍辦法」 (以下簡稱農舍辦法 )以為執行依據，先予敘明。 三、復依農業發展條例第 18條規定，申請興建農舍之農業用地，應確實供農業使用與不影響農業生產環境及農村發展。故申請興建農舍時，除土地取得均應滿 2年及申請人身分認定以外，並須審查經營計畫書及該筆農業用地自申請日往前起算至少 2年經營實績，以確認該筆農業用地確有積極農用之事實，併予敘明。 四、又查 102年農舍辦法第 4條規定修正時，業將桃園航空城相關計畫之推行予以納入，爰針對依法徵收之農業用地得否申請興建農舍，已有明文予以相關保障。 五、綜上，基於農舍應與農業經營不可分離，而非為保障居住權利，且本條例修正前後取得農業用地之差異，係法律所賦予，並授權辦法明文規定對於徵收案件，得賦予修正前取得之農業用地相關補償措施，爰對於修法後取得之農業用地，不論是否已興建農舍者均無法適用之。如考量原所有權人居住之權益保障等事宜，建議徵收單位仍應回歸土地徵收條例相關規定，研擬妥適作為進行完善安置計畫為宜。
正本	桃園市政府
副本	本會企劃處
備註
附加檔案	1100204065_被徵收戶之農地、農舍徵收後，新購置農地興建農舍疑義.txt 1100204065_被徵收戶之農地、農舍徵收後，新購置農地興建農舍疑義.pdf	會議紀錄	無會議紀錄
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