103.4.1(招標公告)臺中市大墩公有超級市場1、2樓及地下室與后里第一公有零售市場後棟2樓現況委託經營

臺中市大墩公有超級市場1、2樓及地下室與后里第一公有零售市場後棟2樓現況委託經營
一、 聯絡人 趙延宸 電子郵件信箱 ypn@taichung.gov.tw 聯絡電話 (04) 22289111 分機 31547 
二、 截止投標 103/04/16 09:00 
三、 開標時間 103/04/16 09:30 
四、 開標地點 臺中市政府經濟發展局秘書室(臺中市西屯區臺灣大道三段99號惠中樓5樓) 
五、 投標資格摘要 凡法人、經政府立案之人民團體或商號，均可參加投標（得標人另需依契約規定於營業前辦妥營業登記或機關團體設籍登記）。本案係「大墩公有超級市場1、2樓及地下室」與「后里第一公有零售市場後棟2樓」現況委託經營合併招標，不單獨招標，投標時請審慎評估。
六、 招標文件領取方式及地點 領購者請於領標截止期限內（週一至週五8:00~17:00，遇國定假日則當日停止發售）至本局秘書室（地址：臺中市西屯區臺灣大道三段99號惠中樓5樓）以無記名方式領購招標文件，並繳交招標文件費及領取收據。
七、 招標文件售價及付款方式 招標文件費新臺幣200元整。
八、 收受投標文件地點 押標金票據應連同填妥之投標文件妥予密封，用掛號信件於公告所訂開標前三十分鐘寄達臺中郵政第47-112號信箱。逾期寄達者，不予受理，原件退還。
九、 保證金額度 押標金:新臺幣28萬元整
十、 出租標的所在地 
(一) 臺中市大墩公有超級市場（下稱大墩超市）坐落於臺中市西屯區大墩段459地號土地，基地面積2,286平方公尺，地上3層，地下1層鋼筋混凝土造建物，門牌編號臺中市西屯區大墩十七街88號。總樓地板面積6,240.25平方公尺，委託經營管理範圍為地上1、2樓及地下室，總使用面積約4,582.34平方公尺，1樓面積約1,397.49平方公尺，使用執照用途為超級市場，2樓面積約1,232.14平方公尺，使用執照用途為超級市場，地下室面積約1,952.71平方公尺，使用執照用途為避難室及工作室。
(二) 臺中市后里第一公有零售市場（下稱后里第一市場）坐落於臺中市后里區平安段128、130、131地號土地，基地面積2,776.79平方公尺，地上2層，地下1層鋼筋混凝土造建物，門牌編號臺中市后里區四村路121號。總樓地板面積5,249.97平方公尺，委託經營管理範圍為後棟2樓，總使用面積約863.43平方公尺，使用執照用途為零售市場。
十一、 現場查看時間 請於公告期間內自行選擇時間前往現場察看，如有疑問，請逕向本局市場管理科【電話04-22289111分機31547】洽詢，事後不得異議。
十二、 底價金額新臺幣280,000元整 
十三、 附加說明 
(一)本案係依「臺中市公有零售市場出租及委託經營管理辦法」規定，辦理委託經營管理之公開評審，開標程序分資格標審查、技術標評審及價格標審查，資格審查及投標月租金額高於月租金額標價合格之投標人方可參加技術標評審(營運計畫書評審)，評審時間由本局於委託經營管理公告說明或另行通知。
(二)最符合需要者之投標月租金為決標金額，惟議價程序仍不得免除，無須議價格時，可議定其他內容。但不得更改原招標文件之規定，或降低廠商投標文件所承諾之內容。
(三)得標人應給付履約保證金及權利金，計收標準如下：(1) 履約保證金：按得標月租金乘以總委託經營管理月數計算租金總額之百分之十計算。(2) 租金：1.委託經營管理不動產月租金計收標準如下：委託經營管理標的物按得標月租金計收。2.得標後，臺中市市有房地租金率基準第二、三點所定之租金率，或土地申報地價（或房屋課稅現值）等有變動時，按其變動後計算之月租金已高於得標人之得標月租金時，應按變動後之月租金額計收。3.由投標人於營運計畫書內載明投標月租金額，價格均以新臺幣為準，倘營運計畫書記載二筆以上投標月租金額，以最高者為準，投標月租金不得少於新台幣280,000元，低於此金額或未以新臺幣報價者視為不合格標。
(四)配合行政院核定98年4月13日起廢止營利事業統一發證制度，屬公司或行號等營利事業之登記證明文件，得以經濟部-全國商工行政服務入口網-商工登記資料公示查詢系統列印登記資料（網址：http://gcis.nat.gov.tw/index.jsp），未檢附者本府得自該系統查詢登記資料。
(五)依據臺中市地方稅務局100年1月27日中市稅消字第1002200042號函規定，得標廠商須至臺中市政府地方稅務局所屬分局依契據性質開立印花稅大額憑證繳款書，並繳納之。