具有營利目的型態之營業人銷售房地之經濟活動，係屬營業稅法規範之銷售行為，應依法辦理營業登記並報繳營業稅

（北斗訊）財政部中區國稅局北斗稽徵所表示，基於營利之目的而從事經常性房屋銷售之營業行為，應依法辦理營業登記，並依規定申報銷售額課徵營業稅。

    該所指出，所得稅法第9條規定，財產交易所得係指納稅義務人非為經常買進、賣出之營利活動而持有之各種財產，因買賣或交換而發生之增益，依同法第14條規定，應併入綜合所得課稅。但近年來，許多民眾以營利為目的，經常買賣房屋來賺取價差，與所得稅法所稱「非經常買進、賣出之營利活動」有別，且此種買賣行為是否屬營業稅法第6條所稱之「以營利為目的」，而應按同法第1條規定課徵營業稅，其判斷認定原則，依財政部於95年12月29日發布台財稅字第09504564000號令規定，個人以營利為目的，購買房屋或標購法拍屋再予銷售，如符合下列要件之一者，應依法課徵營業稅：一、設有固定營業場所（除有形營業場所外，亦包含設置網站或加入拍賣網站等）。二、具備「營業牌號」（不論是否已依法辦理登記）。三、有僱用員工協助處理房屋銷售事宜。四、其他經查核足以構成以營利為目的之營業人。