中華民國一百零三年六月十二日內政部台內營字第 1030805701 號令修
正發布第 3、6、7、9、11、15～17、18 條條文及第 10 條條文附表；
並自發布日施行
第 3 條 本法第十條第二項所稱自有一戶住宅，指家庭成員僅持有一戶住宅。
有下列情形之一者，視為有一戶自有住宅：
一、家庭成員個別持有面積未滿四十平方公尺之共有住宅且戶籍設於該處
。
二、家庭成員個別持有面積達四十平方公尺之共有住宅。
三、家庭成員個別持有之共有住宅為同一住宅，且其持分換算面積合計達
四十平方公尺以上者。
申請人之父母均已死亡，且其戶籍內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、
身心障礙或無謀生能力之兄弟姐妹需要照顧者，申請人及其戶籍內兄弟姊
妹個別持有面積未滿四十平方公尺之共有住宅且戶籍未設於該處者，視為
無自有住宅。
本辦法所稱家庭成員，指申請人及其配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系
親屬、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬之戶籍外配偶。但申請人以父母
均已死亡，且其戶籍內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、身心障礙或無
謀生能力之兄弟姐妹需要照顧之條件申請者，指申請人及其戶籍內之兄弟
姊妹。
本辦法所定兄弟姐妹，應為單身。
本辦法所定戶籍或戶籍內，為同一戶號之戶內。
第 6 條 申請修繕住宅貸款利息補貼或簡易修繕住宅費用補貼之住宅，應符合下列
規定：
一、申請時修繕住宅之使用執照核發日期應為向直轄市、縣（市）主管機
關提出申請日逾十年，或實施建築管理前已建造完成且辦理建物登記
。
二、建物權狀影本、建築使用執照影本或建物登記資料，其主要用途登記
應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣。
第 7 條 申請修繕住宅貸款利息補貼或簡易修繕住宅費用補貼者，應於公告申請期
間內檢附下列書件，向戶籍所在地之直轄市、縣（市）主管機關申請：
一、申請書。
二、戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本
；夫妻分戶者或戶籍內之直系親屬與其配偶分戶者，應同時檢具其配
偶、戶籍內直系親屬之配偶之戶口名簿影本、電子戶籍謄本或家庭成
員國民身分證正反面影本。
三、家庭成員具備下列條件之證明文件。不具備者，免附；直轄市、縣（
市）主管機關可經由相關主管機關查調並公告免予檢附該證明文件者
，亦同：
（一）低收入戶：當年度低收入戶證明影本。
（二）特殊境遇家庭：當年度各直轄市、縣（市）主管機關核發之特殊境
遇家庭扶助公文影本。
（三）申請人育有未成年子女三人以上：子女與申請人不同戶籍者，須檢
附該子女之戶口名簿影本、電子戶籍謄本或國民身分證正反面影本
。
（四）於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿二十五歲：社
政主管機關出具之證明。
（五）受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女：受家庭暴力或性侵害一年
內之證明，如保護令影本、判決書影本；以警察處理家庭暴力事件
通報表、報案單、政府立案之醫療院所開立之驗傷診斷證明書證明
者，應同時出具家庭暴力及性侵害防治中心轉介證明單（函）或其
他足資證明之文件。
（六）身心障礙者：身心障礙手冊或身心障礙證明影本。
（七）感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者：醫院或衛
生單位出具之證明文件影本。
（八）災民：受災一年內經相關主管機關認定之文件影本。
（九）遊民：經社政主管機關認定之文件影本。
（十）其他經中央主管機關認定之文件影本。
四、申請修繕住宅之建物權狀影本。
五、貼足雙掛號郵資之回郵標準信封。
六、持有面積未滿四十平方公尺之共有住宅者，應檢附該住宅之建物權狀
影本或房屋稅籍證明。
七、家庭成員為外籍人士或大陸地區人民者，應檢附外僑居留證（外籍人
士）或依親居留證、長期居留證（大陸地區人民）及出入國（境）紀
錄證明。
八、申請修繕之住宅未達本法所定基本居住水準者，應檢附該住宅未具備
衛浴設備切結書及住宅竣工圖；已達本法所定基本居住水準者，免附
。
申請書件以掛號郵件寄達者，其截止日之認定以郵戳為憑。
第一項所定全戶電子戶籍謄本之有效期限，為申請日前一個月內。
第 9 條 修繕住宅貸款利息補貼或簡易修繕住宅費用補貼資格審查程序如下：
一、直轄市、縣（市）主管機關對申請修繕住宅補貼案件應即初審，對資
料不全者，應一次通知限期補正；屆期不補正或仍不符規定者，駁回
其申請。直轄市、縣（市）主管機關將初審合格之申請案列冊後，函
請財稅機關提供家庭成員之家庭年所得、不動產持有狀況等資料，再
由直轄市、縣（市）主管機關依財稅機關提供之資料辦理複審，對於
複審不合格者，駁回其申請。直轄市、縣（市）主管機關應於受理期
間屆滿二個月內完成全部審查作業；必要時，得延長二個月。
二、申請修繕住宅補貼經審查合格，直轄市、縣（市）主管機關應按年度
辦理戶數，於審查完成後一個月內依評點基準評定之點數高低，依順
序及計畫辦理戶數分別發給修繕住宅貸款利息補貼證明或簡易修繕住
宅費用補貼核定函。
三、申請修繕住宅補貼者，因最低評分相同致超過當年度辦理戶數時，直
轄市、縣（市）主管機關應就上開評分相同者，以公開或其他公平、
公正之方式辦理抽籤，並依抽籤結果發給中籤戶修繕住宅貸款利息補
貼證明或簡易修繕住宅費用補貼核定函。
前項資格審查及申請人年齡之計算，以申請日所具備之資格及提出之文件
為審查依據及計算基準。但審查期間持有住宅狀況或戶籍之記載資料經審
查不符申請條件或有異動致不符申請條件者，應予以駁回。
第 11 條 申請修繕住宅貸款利息補貼程序，規定如下：
一、經核定為修繕住宅貸款利息補貼者，應於直轄市、縣（市）主管機關
核發修繕住宅貸款利息補貼證明之日起六個月內，檢附修繕住宅貸款
利息補貼證明，與承辦貸款金融機構辦理貸款手續，完成撥款，且不
得分次撥貸，逾期者，以棄權論；並應於撥款之日起六個月內完成住
宅修繕，及檢附修繕前後之照片予承辦貸款金融機構備查。
二、承辦貸款金融機構於核撥貸款後，應將申請人所持之修繕住宅貸款利
息補貼證明正本收存備查。
三、承辦貸款金融機構如依本辦法及因徵信、授信規定等因素駁回申請人
之申請者，應以書面敘明理由通知申請人並副知該管直轄市、縣（市
）主管機關。
本貸款核定戶應以申請人持有之住宅或與配偶、同戶籍之直系親屬共同持
有之住宅作為本貸款之抵押擔保品，且應以申請人為借款人。以原申請書
表所列符合申請條件之配偶或直系親屬持有之住宅辦理貸款時，應於向金
融機構辦理貸款前，由原申請人向原受理直轄市、縣（市）主管機關辦理
申請人變更。經直轄市、縣（市）主管機關事後辦理定期查核時，抵押擔
保品未符規定者，核定戶應於接獲定期查核結果通知後二個月內，向原受
理直轄市、縣（市）主管機關辦理申請人變更，經審查符合申請資格者，
得繼續受領利息補貼至補貼期間期滿；未符資格者，自事實發生日起廢止
補貼資格，並追繳自事實發生之日起接受之補貼。
本貸款核定戶以原申請書表所列符合申請條件之配偶持有之住宅為抵押擔
保品者，應檢具夫妻間約定為共同財產之證明文件及住宅所有權人之同意
書，向承辦貸款金融機構辦理貸款，不受前項規定限制。經直轄市、縣（
市）主管機關事後辦理定期查核時，抵押擔保品未符規定者，核定戶應於
接獲定期查核結果通知後二個月內，向承貸金融機構補正文件並經審查符
合規定者，得繼續受領利息補貼至補貼期間期滿；未符資格者，自事實發
生日起廢止補貼資格，並追繳自事實發生之日起接受之補貼。
第 15 條 接受修繕住宅貸款利息補貼者有下列情事之一時，補貼機關應依本法第十
三條規定，自事實發生之日起停止利息補貼，承辦貸款金融機構應將自事
實發生之日起已撥付之補貼利息，返還補貼機關：
一、家庭成員擁有二戶以上住宅。
二、家庭年所得及財產超過中央主管機關所定之基準。
三、申報資料有虛偽或不實情事。
四、家庭成員重複接受二種以上住宅補貼。
五、借款人未依約按月繳付貸款本息超過六個月。
六、接受修繕住宅貸款利息補貼之住宅不符第六條建物主要用途登記之規
定。
七、接受修繕住宅貸款利息補貼之住宅移轉予家庭成員以外之第三人。
八、取得修繕住宅貸款利息補貼證明者死亡，其家庭成員未依第十四條第
二項規定辦理變更，且取得核發證明。
前項第五款情形經承辦貸款金融機構轉入催收款項者，其逾期期間已撥付
之補貼利息應返還補貼機關；借款人清償積欠本息且恢復正常繳息，補貼
機關自正常繳息起恢復補貼。
受補貼者返還溢領之利息補貼予承貸金融機構，不計算利息；承貸金融機
構將溢領之利息補貼返還予補貼機關，亦同。
承貸金融機構得依溢領利息補貼者之經濟狀況以分期付款方式要求繳還。
第 16 條 直轄市、縣（市）主管機關應依本法第十三條第二項，視需要隨時或至少
每三年對正接受修繕住宅貸款利息補貼者之資格予以查核。直轄市、縣（
市）主管機關應將修繕住宅貸款利息補貼申請人本人、配偶、戶籍內直系
親屬及其配偶之國民身分證統一編號予以建檔，必要時並得於查核前請申
請人依限檢附最新有關資料送查。
前項受查核對象有前條第一項規定之停止補貼情事者，原補貼機關應自事
實發生之日起停止補貼，並作成書面行政處分追繳其自事實發生之日起接
受之補貼。
第 17 條 以受家庭暴力或性侵害受害者之子女條件申請修繕住宅貸款利息補貼或簡
易修繕住宅費用補貼者，申請人須與受家庭暴力或性侵害受害者同戶籍，
始得提出申請。
家庭暴力或性侵害相對人與受害者同一戶籍，且同時提出申請時，僅受理
受家庭暴力或性侵害受害者申請案件。
具受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女證明文件者，家庭暴力或性侵害
相對人之年所得及財產得不併入計算。
家庭暴力及性侵害相對人申請時，不得以家庭成員具家庭暴力及性侵害受
害者及其子女為權重項目予以加分。
第 18 條 本辦法自本法施行之日施行。
本辦法修正條文自發布日施行。
評點基準表
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