租地建屋之折舊提列及期滿拆屋還地之損失認列規定

(臺中訊)財政部中區國稅局臺中分局表示，營利事業承租空地建屋使用，雖事先約定租賃期滿拆屋還地，有關房屋之折舊，仍應依固定資產耐用年數表規定之耐用年數計提，至因租約期滿必須拆屋還地時，可依所得稅法第57條第2項規定，提出確實證明文據，以該項房屋未折減餘額列為該年度之損失。但有廢料之售價收入者，應將售價列為收益處理。

　　該分局進一步說明，依所得稅法第57條第2項規定，固定資產因特定事故，未達規定耐用年數而毀滅或廢棄者，得提出確實證明文據，以其未折減餘額列為該年度損失。但有廢料之售價收入者，應將售價作為收益。次依所得稅法第51條第3項規定，各種固定資產計算折舊時，其耐用年數，除經政府獎勵特予縮短者外，不得短於該表規定之最短年限，故租地建屋雖事先約定租賃期滿拆屋還地，仍應按固定資產耐用年數表規定之耐用年數提列折舊，屆時期滿拆屋其未折減餘額可列為損失認列。