房地合一課徵所得稅新制將於明(105)年1月1日起施行，課稅範圍有哪些？

（大里訊）財政部中區國稅局大屯稽徵所表示：個人及營利事業自105年1月1日起交易下列房屋、土地，應依新制規定課徵所得稅：(一)105年1月1日以後取得的房屋(不包括依農業發展條例申請興建的農舍)、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照的土地。(二)105年1月1日以後取得以設定地上權方式的房屋使用權(營利事業除外)，亦適用新制課稅規定。(三)103年1月2日以後取得的房屋(不包括依農業發展條例申請興建的農舍)、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照的土地，且該房屋、土地的持有期間在2年以內者。
 該所提醒，房屋及其坐落基地的交易，不論係個別交易或合併交易，符合上開規定條件者，均屬新制課徵範圍；房地合一課稅方式採分離課稅，除符合免辦理申報者外，無論有無應納稅額，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日或房屋使用權交易日之次日起算30日內檢附相關文件向該管稽徵機關申報納稅