社會住宅規劃設計興建及營運管理作業參考手冊

為照顧國人居住需求，內政部營建署刻正積極推動行政院於106年3月6日核定之8年20萬戶「社會住宅興辦計畫」，將以興建12萬戶及包租代管民間住宅8萬戶來達成。

為引導社會住宅主辨單位辦理社會住宅之規劃設計、興建與營運管理各階段之作業品質提升，特委託台灣物業管理學會編製「社會住宅規劃設計興建及營運管理作業」參考手冊，作為各級政府相關承辨人員及業界相關從業人員之參考，以促進社會住宅品質之提升。

本參考手冊劃分三篇：第一篇政策與規劃，其內容包含政策內涵、興辦事業計畫、補助作業及招標作業；第二篇設計與營建，其內容包含設計管理及營建管理；第三篇營運與物管，其內容包含營運管理及物業管理。民間興辦社會住宅可參考本手冊第二篇及第三篇相關內容辦理。

本參考手冊研擬過程中，曾經舉辦過多次的專家座談會，進行產官學研各界的訪談與討論，嗣後又辦理臺灣北區、中區、南區三場教育訓練，以及一場強化社會住宅推動共識營，才確定撰寫篇章節目次架構、項目內容與表達格式。尤其，針對章節別撰寫內容的廣狹義、深淺度，考量直轄市及縣（市）政府社會住宅主要決策者與承辨者實際需求，參考手冊內容與格式，需能與時推移，容易調整增刪，具有實用性與參考性。換言之，本參考手冊乃配合當前住宅政策與施政，針對迫切性課題導向，提出作業流程所涉及項目內容為主，而非傳統僅是資料集成型的內容。

2018/12

社會住宅規劃設計興建及營運管理作業參考手冊(全文下載)