內政部令：修正「都市更新權利變換實施辦法」

中華民國一百零三年一月十六日內政部台內營字第 1020813949 號令修
正發布第 13 條條文；並增訂第 7-4  條條文


第 7-4 條  以權利變換方式參與都市更新事業分配權利金者，其權利金數額，以經各
           級主管機關核定之權利變換計畫所載為準，並於發放後，由實施者列冊送
           請各級主管機關囑託該管登記機關辦理權利變更登記，並準用第七條之二
           第一項及第七條之三第二項規定辦理塗銷登記。
           前項權利金發放之稅賦扣繳，準用第七條之一第一項規定辦理。

第 13 條   本條例第三十條所定負擔及費用，範圍如下：
           一、原有公共設施用地：指都市更新事業計畫核定發布日權利變換地區內
               依都市計畫劃設之道路、溝渠、兒童遊樂場、鄰里公園、廣場、綠地
               、停車場等七項公共設施用地，業經各直轄市、縣（市）主管機關或
               鄉（鎮、市）公所取得所有權或得依法辦理無償撥用者。
           二、未登記地：指都市更新事業計畫核定發布日權利變換地區內尚未依土
               地法辦理總登記之土地。
           三、得無償撥用取得之公有道路、溝渠、河川：指都市更新事業計畫核定
               發布日權利變換地區內實際作道路、溝渠、河川使用及原作道路、溝
               渠、河川使用已廢置而尚未完成廢置程序之得無償撥用取得之公有土
               地。
           四、工程費用：包括權利變換地區內道路、溝渠、兒童遊樂場、鄰里公園
               、廣場、綠地、停車場等公共設施與更新後土地及建築物之規劃設計
               費、施工費、整地費及材料費、工程管理費、空氣污染防制費及其他
               必要之工程費用。
           五、權利變換費用：包括實施權利變換所需之調查費、測量費、規劃費、
               估價費、依本條例第三十六條第二項應發給之補償金額、拆遷安置計
               畫內所定之拆遷安置費、地籍整理費及其他必要之業務費。
           六、貸款利息：指為支付工程費用及權利變換費用之貸款利息。
           七、管理費用：指為實施權利變換必要之人事、行政、銷售、風險、信託
               及其他管理費用。
           八、都市計畫變更負擔：指依都市計畫相關法令變更都市計畫，應提供或
               捐贈之一定金額、可建築土地或樓地板面積，及辦理都市計畫變更所
               支付之委辦費。
           九、申請各項建築容積獎勵所支付之費用：指為申請各項建築容積獎勵所
               需費用及委辦費，且未納入本條其餘各款之費用。
           十、申請容積移轉所支付之費用：指為申請容積移轉所支付之容積購入費
               用及委辦費。
           前項第四款至第六款及第九款所定費用，以經各級主管機關核定之權利變
           換計畫所載數額為準。第七款及第十款所定費用之計算基準，應於都市更
           新事業計畫中載明。第八款所定都市計畫變更負擔，以經各級主管機關核
           定之都市計畫書及協議書所載數額為準。