中區國稅局沙鹿稽徵所表示：所有權人持有2年內之不動產並依繳納之特種貨物及勞務稅(以下簡稱特銷稅)，嗣解除契約時，其已納之特銷稅款處理原則如下：
一、於辦竣產權移權登記前解除契約者，予以退還。
二、於辦竣產權移權登記後，解除買賣契約並取回原銷售之不動產，如屬合意解除者，不予
退還；如屬行使法定解除權而解除者，予以退還。
該所進一步說明，所有權人銷售持有2年內之不動產並依規定繳納特銷稅，倘於辦竣產權移轉登記前解除契約者，不論解除原因為何，原納之特銷稅，予以退還；倘於辦竣產權移轉登記後始解除契約者，則為免納稅義務人籍由解除買賣契約方式規避特銷稅，除屬行使法定解除權而解除契約外，其原繳納之特銷稅款不予退還
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