營利事業出售「預售屋」，係屬登記房地請求權之轉讓，並無出售土地免稅之適用，其所獲利益如未申報，依所得稅法規定應補稅處罰

財政部中區國稅局沙鹿稽徵所表示：營利事業出售「預售屋」，係屬登記房地請求權之轉讓，並無出售土地免稅之適用，應依權利轉讓之全部價格減除購入成本，所獲利益列為其他收入，如漏未申報，依所得稅法規定應補稅處罰。 
    該所進一步說明，依民法第758條規定，不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。即不動產所有權歸屬係採登記要件主義，營利事業出售「預售屋」，因其尚非房地之所有權人，其所讓與者實係登記房地請求權，所獲利益核屬所得稅法第24條第1項規定之營利事業所得，並無免稅之適用。
    該所呼籲，營利事業出售「預售屋」，因其尚非房地之所有權人，無所得稅法第4條第1項第16款營利事業出售土地免稅規定之適用，故營利事業應將權利轉讓的全部價格減除買入成本後之利益，列報其他收入，以免遭補稅及處罰。