以土地房屋提供繳稅擔保或為稅捐保全標的之估價原則

民眾來電詢問，個人欠繳稅捐並欲以自己所有之不動產提供擔保，其價值的計算方法為何呢？
    沙鹿稽徵所表示，依據財政部103年11月7日台財稅字第10304589140號函釋規定納稅義務人以土地、已辦妥建物所有權登記之房屋提供繳稅擔保或為稅捐保全標的時，土地按公告土地現值加2成、房屋按稅捐稽徵機關核計之房屋現值加2成估價。但納稅義務人主動提示下列足供認定該土地、房屋時價資料及證明文件，經稅捐稽徵機關查明屬實者，得予核實認定：
    （一）報章雜誌所載市場價格。
    （二）各直轄市、縣（市）同業間帳載房地之加權平均售價。
    （三）不動產估價師之估價資料。
    （四）銀行貸款評定之房屋及土地款價格。
    （五）大型仲介公司買賣資料扣除佣金加成估算之售價。
    （六）法院拍賣或國有財產署等出售公有房地之價格。
    （七）其他公允客觀之不動產時價資料。
    （八）時價資料同時有數種者，得以其平均數為時價。
    沙鹿稽徵所並提醒，有關納稅義務人以土地、房屋提供繳稅擔保或為稅捐保全標的之估價原則財政部已於前揭函重新核釋，原83年1月26日台財稅第831581751號函及90年1月29日台財稅字第0900450443號函之估價方式予以廢止。