個人出售成屋，請記得辦理綜合所得稅申報！

（竹南訊）苗栗縣竹南鎮林小姐來電詢問：103年度出售竹南鎮房屋1棟，要申報所得稅嗎?
財政部中區國稅局竹南稽徵所表示，個人出售成屋，應以交易時之成交價額，減除原始成本，及因取得、改良及移轉該資產而支付之一切費用後之餘額為所得額，併入房屋所有權移轉登記日期所屬年度之綜合所得總額內計算申報，並應檢附買賣契約書等證明文件，按實際買賣交易所得辦理申報。
    該所強調，倘納稅義務人未申報或未能提出證明文件，依所得稅法規定，稽徵機關得依財政部規定標準核定，嗣後如經稽徵機關查獲實際交易價額，仍會依查得資料重新計算財產交易所得。
    該所特別呼籲，個人如有買賣成屋，應妥善保存買、賣契約（私契）書、價款收付紀錄及相關費用憑證，確實計算申報財產交易所得。倘納稅義務人未依實際買賣所得誠實申報，而逕按財政部頒定標準計算申報，一旦稽徵機關於核課期間（5年或7年）內查獲實際買賣所得，致有短、漏報所得之情事，除補稅外並加處罰鍰。