104年12月31日前訂定銷售契約，銷售持有期間在2年以內之不動產，如無免稅之適用，仍應依規定申報繳納特種貨物及勞務稅，以免受罰

（臺中訊）中區國稅局大屯稽徵所表示：於104年12月31日前訂定銷售契約，銷售持有期間在2年以內坐落在中華民國境內之房屋、土地，如無特種貨物及勞務稅(以下簡稱特銷稅)條例第5條排除規定之適用，仍應依規定於訂定銷售契約之次日起30日內計算應納稅額，自行填具繳款書向公庫繳納並申報特銷稅，以免受罰。
政府為落實居住正義、健全房市發展，將實施房地交易所得合一按實價課徵所得稅制度，為因應房地合一稅制上路，財政部於104年6月29日增訂特銷稅條例第6條之1規定：「自中華民國105年1月1日起，訂定銷售契約銷售第2條第1項第1款規定之特種貨物，停止課徵特種貨物及勞務稅。」即於105年1月1日起訂定銷售契約銷售房屋、土地之案件，免予課徵特銷稅，但於104年12月31日前訂立銷售契約之案件，若持有期間在2年以內者，除符合特銷稅條例第5條規定免課徵特銷稅外，仍應自行依規定申報繳納特銷稅。