個人從事預售屋交易，買賣紅、白單賺取的差價，應申報綜合所得稅

中區國稅局彰化分局表示，個人從事房地產交易，買賣「購屋預約單」(俗稱紅單)，或出售預售屋(雙方簽訂之「預定房地買賣協議書」俗稱白單)，如有賺取差價屬於財產交易所得，應併入出售年度的綜合所得總額申報繳稅。
    該分局說明，依所得稅法第14條第1項第7類規定，凡財產及權利因交易而取得之所得，屬財產交易所得，應以交易時之成交價額，減除原始取得之成本，及因取 得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用之餘額為所得額，併計綜合所得總額課稅。由於預售屋買賣並未辦理不動產所有權登記，個人於建案公開銷售前或潛銷期 階段買賣的紅單，及建案完工交屋前交易的預售屋，均係權利之移轉，其所得屬前開規定之財產交易所得，為綜合所得稅之課稅範圍。
    該分局提醒，納稅義務人如有從事紅單交易或買賣預售屋行為，其財產交易所得應自行檢視是否於出售年度申報綜合所得稅，如有未依規定申報繳稅的情形，請儘速向戶籍所在地之國稅局補辦或更正申報並補繳稅款，以免遭補稅處罰，得不償失。