營利事業房地合一所得額不得減除土地增值稅

財政部中區國稅局彰化分局表示：營利事業自105年1月1日起，出售105年1月1日以後取得之房屋、土地或103年1月2日以後取得並持有2年以內房 屋、土地，應依所得稅法規定，按出售房屋、土地交易所得額，減除依土地稅法規定計算之土地漲價總數額後之餘額，計入營利事業所得額申報課稅。
    該分局提醒，依所得稅法第24條之5第2項但書規定，土地增值稅不得列為成本費用，亦不得於收入項下減除；惟若營利事業出售房地非適用新制者，該筆土地所繳納之土地增值稅應依營利事業所得稅查核準則第90條第7款規定，列為出售土地收入之減項。