個人交易（含交換及出售）房屋、土地，適用房地合一課徵所得稅新制者，不論有無應納稅額，應如期申報

王小姐詢問，最近將交換本(105)年2月買進之車位，是否要適用房地合一課徵所得稅新制，申報個人房屋土地交易所得稅?
財政部中區國稅局臺中分局表示，納稅義務人若於本(105)年1月1日後交換房屋(含車位)、土地且符合房地合一課徵所得稅新制範圍者，應依規定計算房屋、土地交易所得或損失，於規定期限內辦理申報。
該分局指出，房地合一課徵所得稅新制自本（105）年1月1日起實施，個人自本（105）年1月1日起交易房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造 執照之土地（以下合稱房屋、土地），符合下列情形之一者，其交易所得應依所得稅法第14條之4至第14條之8規定課徵所得稅：一、交易之房屋、土地係於 103年1月1日之次日以後取得，且持有期間在二年以內。二、交易之房屋、土地係於本（105）年1月1日以後取得。

該分局進一步說明，納稅義務人有符合房地合一課徵所得稅新制範圍之交易所得或損失，不論有無應納稅額，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日或 房屋使用權交易日之次日起算30日內自行填具申報書、檢附契約書影本及其他有關文件，向戶籍所在地國稅局辦理申報；其有應納稅額者，應一併檢附繳納收據。