第四十八條之三 依原獎勵投資條例、原促進產業升級條例、產業創新
條例編定，由經濟部或本府管轄之工業區、產業園區，或
依科學園區設置管理條例設置之科學園區，法定容積率為
百分之二百四十以下、從事產業創新條例相關規定所指之
產業用地(一)之各行業或科學園區設置管理條例所稱之科
學事業者，其擴大投資或產業升級轉型之興辦事業計畫經
工業主管機關或科技主管機關同意，平均每公頃新增投資
金額(不含土地價款)超過新臺幣四億五千萬元者，平均每
公頃再增加投資新臺幣一千萬元，得獎勵法定容積百分之
一，上限為法定容積百分之十五。
前項經工業主管機關或科技主管機關同意之擴大投資或產
業升級轉型之興辦事業計畫為提升能源使用效率及設置再
生能源發電設備，於取得前項獎勵容積後，並符合下列各
款規定之一者，得再增加獎勵容積：
一、設置能源管理系統：法定容積百分之一。
二、設置太陽光電發電設備於廠房屋頂，且水平投影面積
占屋頂可設置區域範圍百分之五十以上：法定容積百
分之二。
三、設置建築整合型太陽光電發電設備並取得中央能源主
管機關審認核可文件：法定容積百分之二。
第一項擴大投資或產業升級轉型之興辦事業計畫，得依下
列規定申請獎勵容積，上限為法定容積百分之三十：
一、捐贈建築物部分樓地板面積，集中留設作產業空間使
用者(含相對應容積樓地板土地持分)，並經工業主管
機關或科技主管機關核准及同意接管者，依其捐贈容
積樓地板面積給予獎勵容積，並以一倍為上限。
二、依目的事業主管機關法令規定繳納回饋金。
依前三項增加之獎勵容積，加計本法第八十三條之一規定
可移入容積，不得超過法定容積之一點五倍，不受第四十
七條第一項限制。
依第二項第二款及第三款申請獎勵容積者，該設備應於取
得使用執照前完成設置。依第三項申請獎勵容積者，應於
取得第一項獎勵容積後始得為之。
第一項至第三項獎勵容積之審核，在本市由本府經濟發展
局為之。
第五十條 建築物下列設置，經本府核准者，其法定空地、容積樓地板
面積、建築面積及建築物高度計算方式如下：
一、建築基地以人工地盤、架空走廊或地下通道連接供公眾
使用之道路或場所並提供公眾通行者，得計入法定空地
。但該部分不得超過基地面積百分之二十，且實設建蔽
率合計不得超過基地面積百分之八十；並得不計入容積
樓地板面積。
二、依臺中市建築物設置太陽光電發電設備辦法所設置之設
備及其他綠能設備所需空間，及臺中市宜居建築所設置
之垂直綠化設施、複層式露臺、雙層遮陽牆體、植生牆
體及造型遮陽牆版等設施，得不計入容積樓地板面積、
建築面積及建築物高度。
三、機車或自行車停車位集中增設二十輛以上者，得以每輛
四平方公尺核計免計入容積樓地板面積。其留設及設置
規定，由都發局另定之。
前項第二款之垂直綠化設施，其免計容積部分不得超過法定
容積率百分之十。
第一項第二款臺中市宜居建築設置相關設施時，應繳交回饋
金。
第一項第二款及前項臺中市宜居建築相關設施之設置、回饋
金及其他應遵行事項之辦法，由都發局另定之。
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