個人以其持有非自用住宅用地或持有未滿1年之自用住宅用地建屋出售，符合一定條件者，得免辦理營業登記

　（豐原訊）中區國稅局豐原分局表示，個人以其持有非自用住宅用地或持有未滿1年之自用住宅用地建屋､拆除改建房屋或與營業人合建分屋，嗣出售其所有之房屋，符合一定條件者，得免辦理營業登記，免課徵營業稅及營利事業所得稅。
　　該分局說明，個人以其持有土地屬非自用住宅用地或持有未滿1年之自用住宅用地建屋､拆除改建房屋或與營業人合建分屋，嗣出售其所有之房屋，如該地屬都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝，該土地興建前持有10年以上或興建後持有自建或分得房屋，銷售前土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用連續滿2年者，得免辦理營業登記，免課徵營業稅及營利事業所得稅。
　　該分局進一步說明，符合前述條件得免辦營業登記之個人及符合財政部81年4月13日台財稅第811663182號函釋等規定 持有1年以上自用住宅用地建屋､拆除改建房屋或與營業人合建分屋，嗣出售其所有之房屋得免辦營業登記之個人，如設有固定營業場所（包含設置網站或加入拍賣網站等）、具備營業牌號（不論是否已依法辦理登記）或僱用員工協助處理房屋銷售事宜者，仍應依法辦理營業登記，課徵營業稅及營利事業所得稅。惟對於個人持有1年以上自用住宅用地建屋出售或出售合建分得之房屋，原符合前揭函釋規定得免辦營業登記，而有前揭對外銷售情事者，其應辦理營業登記，課徵營業稅及營利事業所得稅之規定，自105年1月1日起始實施。