協議價購取得土地之殘餘部分符合土地徵收條例第8條所稱面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用者， 同意所有權人請求一併價購土地視為依法得徵收之土地，適用免徵土地增值稅

發文日期：  中華民國105年8月30日 

發文字號：  台內地字第1051307414號 

 

主旨：  有關一併價購土地視為依法得徵收之土地，有免徵土地增值稅規定之適用1案，請查照。 

說明：  

一、  依據105年8月1日研商如何改進協議價購機制事宜會議結論辦理。 

二、  按本部93年4月8日台內地字第0930005543號函，如協議價購取得土地之殘餘部分符合土地徵收條例 第8條所稱面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用者，所有權人請求一併價購時，建議需用土地人於財政預算許可下，宜同意就其殘餘部分予以一併價購。又一 併價購土地視為依法得徵收之土地，依平均地權條例第42條第3項規定：「依法得徵收之土地，土地所有權人自願按徵收補償地價售與需地機關，準用同條第1項 之規定。」並按本部101年9月19日台內地字第1010303131號令：「依土地徵收條例第11條規定以市價達成協議價購者，應屬平均地權條例第42 條第3項規定自願按徵收補償地價售與需地機關，準用同條第1項免徵土地增值稅規定。」意旨，當有免徵土地增值稅規定之適用。